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确定工程造价的一般方式及标准（上）
来源:
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作者:徐清波律师
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发布时间: 2016-10-25
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工程造价是建设单位和施工单位关注的核心问题，由我国关于工程造价的规定纷繁复杂，不少当事人对此存在诸多疑惑。工程造价有哪些确定标准？设计变更、逾期交工时如何计算工程造价？“半拉子”工程、施工合同无效的情况下如何计算工程造价？确定工程造价的方式主要有哪些？今日房地产法律家园（微信号：Lawyercn01）专家结合多年办法经验，为您答疑释惑。
一、工程造价的一般确定标准
工程造价的一般确定标准，除中标金额外，适用的标准还有以下几种：1．施工图预算或工程概算加签证；2．施工图预算加系数包干；3．工程概算包干；4．建筑平方米造价包干；5．执行国家工程定额等。
除了以招标投标方式承包的工程以中标金额为合同价款之外，上述的其他标准都可以由当事人选择适用。实践中经常出现的情况是：施工单位故意压价揽到工程，施工后又以建设工程定额调整或建筑材料价格上涨为由要求建设单位调整，由此引发纠纷。
对此，房地产法律家园专家认为：应尊重当事人对于工程造价的约定，无法定或约定事由不能随意调整工造价，施工单位不正当竞争行为不应获得支持。
二、中途变更设计，如何计算工程造价？
发生设计变更时，可以参照下列办法调整工程造价：1．有约定从约定，无明确约定，但有类似的变更工程价格约定的，可以此作为参照；2．合同中无前述约定的，承包方可以提出适当的变更价格，经工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的代表确认后执行；3．发包方不同意承包方提出的变更价款的，按双方约定的争议处理方式处理。
三、施工单位逾期交工时，如何确定工程造价和双方责任？
逾期交工的原因可能在承包方，也有可能在发包方，遇到逾期交工情况，需在查清逾期原因的基础上，由双方协商处理；协商不成的可委托定额站或建设银行根据有关规定合理顺延工期。合理顺延后，施工单位仍不能按期交工的，应依约处罚；提前交工的，应依约定或依规定奖惩。
延伸：
“半拉子”工程的造价该如何计算？合同无效的情况下如何计算造价？处理工程纠纷时节约时间和经济成本有哪些技巧？工程造价确定的方式有哪些？欢迎关注房地产法律家园（微信号：Lawyercn01），下期内容更精彩，敬请期待！
一、工程造价的一般确定标准
工程造价的一般确定标准，除中标金额外，适用的标准还有以下几种：1．施工图预算或工程概算加签证；2．施工图预算加系数包干；3．工程概算包干；4．建筑平方米造价包干；5．执行国家工程定额等。
除了以招标投标方式承包的工程以中标金额为合同价款之外，上述的其他标准都可以由当事人选择适用。实践中经常出现的情况是：施工单位故意压价揽到工程，施工后又以建设工程定额调整或建筑材料价格上涨为由要求建设单位调整，由此引发纠纷。
对此，房地产法律家园专家认为：应尊重当事人对于工程造价的约定，无法定或约定事由不能随意调整工造价，施工单位不正当竞争行为不应获得支持。
二、中途变更设计，如何计算工程造价？
发生设计变更时，可以参照下列办法调整工程造价：1．有约定从约定，无明确约定，但有类似的变更工程价格约定的，可以此作为参照；2．合同中无前述约定的，承包方可以提出适当的变更价格，经工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的代表确认后执行；3．发包方不同意承包方提出的变更价款的，按双方约定的争议处理方式处理。
三、施工单位逾期交工时，如何确定工程造价和双方责任？
逾期交工的原因可能在承包方，也有可能在发包方，遇到逾期交工情况，需在查清逾期原因的基础上，由双方协商处理；协商不成的可委托定额站或建设银行根据有关规定合理顺延工期。合理顺延后，施工单位仍不能按期交工的，应依约处罚；提前交工的，应依约定或依规定奖惩。
延伸：
“半拉子”工程的造价该如何计算？合同无效的情况下如何计算造价？处理工程纠纷时节约时间和经济成本有哪些技巧？工程造价确定的方式有哪些？欢迎关注房地产法律家园（微信号：Lawyercn01），下期内容更精彩，敬请期待！
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