广州建筑工程与房地产法律学习网
标题摘要内容
儿子享受住房补贴金还占房 父母法院成功维权
来源:
|
作者:.
|
发布时间: 2015-07-03
|
4275 次浏览
|
分享到:
已享受廉租住房租金补贴的阿康一家，却仍占居老爸老妈“斗室”拒不退让，被父母告上法院。近日，上海市静安区人民法院判决阿康及妻子、女儿，在享受廉租住房租金补贴期间，迁出父母名下武定路某号房屋。
涉案武定路某号系争房屋原为公房，1999年阿康的父母购买下该房屋产权，产权登记人为阿康的父亲。而阿康在结婚前就与父母共同居住在该房屋，阿康结婚后仍把婚房安置在一间9平方米小屋内，自女儿出生，一家三口人一直居住该房屋至今。
2008年6月2日，阿康与静安区廉租住房管理办公室签订《廉租住房租金补贴协议》，内容核定阿康一家及父母亲计5人，居住面积22.61平方米(该房性质为已购公房)，确认阿康及妻子、女儿为廉租住房配租对象，对此阿康表示认可和接受，并经家庭成员一致同意，由阿康为代表履行签约协议。协议认定阿康全家原人均居住面积4.52平方米，现按安置对象人均居住面积为7平方米，每月可享受租金补贴620元等内容。
同年6月13日，阿康与案外人张某签订房屋租赁合同，该合同在2008年6月13日办理备案手续。静安区廉租住房管理办公室以此向阿康发放廉租房租金补贴，目前已发放了2008年6月1日至9月30日廉租房租金补贴计人民币2480元，该款项直接打入案外人张某的银行账号内。
2008年7月中旬，年近八旬的阿康父母亲把阿康一家三口人告上法院称，1990年阿康结婚无房，遂将9平方米小屋给他做婚房。不久，大家庭内又增添了第三代孙女。因家中住房极其困难，两代人生活方式又不同，阿康夫妻喜欢打麻将，回家较晚等生活琐事经常发生矛盾，家中人均住房面积未达到上海市住房最低标准。今年6月，阿康申请廉租房获得租金补贴，须阿康全家三口在外租房，才能解决父母的住房困难。但父母帮阿康找好房子，还支付了定金，阿康却反悔。声称阿康已获廉租房的租金补贴，加上个人收入，有能力在外购房或租房，要求阿康一家三口从系争房屋内搬走。
法庭上，阿康辨称自己婚前就居住在该房屋内，父亲单位分配该房屋时也考虑了子女居住份额。成年后就在该9平方米房屋结婚生育下一代，三口人户口均在该房屋内，应该享有居住权。造成双方意见分歧的关键是，申请廉租房补贴仅有每月620元，根本不够在外租房，只能作为解决女儿读书环境改善之用。签订廉租房租金补贴协议后，父亲向张某租赁一间房屋供女儿居住，现在家庭内部发生了矛盾，张某也不愿意出租该房屋了。
法院认为，长期生活在该房屋内的阿康及妻子、女儿，依法享有居住权。自2008年6月，阿康与静安区廉租住房管理办公室签订了廉租住房租金补贴协议，按该协议认定阿康全家五人居住面积仅22.61平方米，人均居住面积4.52平方米，故核定阿康及妻子、女儿三人为廉租住房配租对象，并按安置廉租对象人均居住面积为7平方米标准，每月补贴阿康等人租金人民币620元，协议约定阿康等三人应自行租赁房屋，以解决居住困难。从阿康家庭代表签订该协议，且也确实开始享受廉租住房租金补贴看，阿康等三人在享受廉租住房租金补贴期间，理应按约定租赁房屋解决居住困难。
据此，法院依法判决阿康及妻子、女儿迁出武定路某号的房屋。
涉案武定路某号系争房屋原为公房，1999年阿康的父母购买下该房屋产权，产权登记人为阿康的父亲。而阿康在结婚前就与父母共同居住在该房屋，阿康结婚后仍把婚房安置在一间9平方米小屋内，自女儿出生，一家三口人一直居住该房屋至今。
2008年6月2日，阿康与静安区廉租住房管理办公室签订《廉租住房租金补贴协议》，内容核定阿康一家及父母亲计5人，居住面积22.61平方米(该房性质为已购公房)，确认阿康及妻子、女儿为廉租住房配租对象，对此阿康表示认可和接受，并经家庭成员一致同意，由阿康为代表履行签约协议。协议认定阿康全家原人均居住面积4.52平方米，现按安置对象人均居住面积为7平方米，每月可享受租金补贴620元等内容。
同年6月13日，阿康与案外人张某签订房屋租赁合同，该合同在2008年6月13日办理备案手续。静安区廉租住房管理办公室以此向阿康发放廉租房租金补贴，目前已发放了2008年6月1日至9月30日廉租房租金补贴计人民币2480元，该款项直接打入案外人张某的银行账号内。
2008年7月中旬，年近八旬的阿康父母亲把阿康一家三口人告上法院称，1990年阿康结婚无房，遂将9平方米小屋给他做婚房。不久，大家庭内又增添了第三代孙女。因家中住房极其困难，两代人生活方式又不同，阿康夫妻喜欢打麻将，回家较晚等生活琐事经常发生矛盾，家中人均住房面积未达到上海市住房最低标准。今年6月，阿康申请廉租房获得租金补贴，须阿康全家三口在外租房，才能解决父母的住房困难。但父母帮阿康找好房子，还支付了定金，阿康却反悔。声称阿康已获廉租房的租金补贴，加上个人收入，有能力在外购房或租房，要求阿康一家三口从系争房屋内搬走。
法庭上，阿康辨称自己婚前就居住在该房屋内，父亲单位分配该房屋时也考虑了子女居住份额。成年后就在该9平方米房屋结婚生育下一代，三口人户口均在该房屋内，应该享有居住权。造成双方意见分歧的关键是，申请廉租房补贴仅有每月620元，根本不够在外租房，只能作为解决女儿读书环境改善之用。签订廉租房租金补贴协议后，父亲向张某租赁一间房屋供女儿居住，现在家庭内部发生了矛盾，张某也不愿意出租该房屋了。
法院认为，长期生活在该房屋内的阿康及妻子、女儿，依法享有居住权。自2008年6月，阿康与静安区廉租住房管理办公室签订了廉租住房租金补贴协议，按该协议认定阿康全家五人居住面积仅22.61平方米，人均居住面积4.52平方米，故核定阿康及妻子、女儿三人为廉租住房配租对象，并按安置廉租对象人均居住面积为7平方米标准，每月补贴阿康等人租金人民币620元，协议约定阿康等三人应自行租赁房屋，以解决居住困难。从阿康家庭代表签订该协议，且也确实开始享受廉租住房租金补贴看，阿康等三人在享受廉租住房租金补贴期间，理应按约定租赁房屋解决居住困难。
据此，法院依法判决阿康及妻子、女儿迁出武定路某号的房屋。
邮箱：admin@lawyer-gz.com
微信：房地产法律学习网
微信公众平台：房地产法律家园
地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路雅居乐中心8楼广东合盛律师事务所
-
新规速递：深圳市住房和建设局关于发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》的通知
-
全国人大法工委权威解答： 因新冠肺炎疫情防控不能履行合同属于不可抗力
-
本站律师团队首席律师荣获广东合盛律师事务所2019年度“金牌律师奖”
-
本站首席律师出席全国律协建房委2019年年会暨粤港澳大湾区国家战略背景下城市新型法律实务高端研讨会并应邀作主题演讲
-
新规速递：最高院出台司法解释，对PPP项目合同争议排除仲裁解决方式，2020年1月1日起正式施行
-
本站首席律师再度受邀为广东省申请律师执业人员作房地产法律实务培训
-
本站首席律师再度受邀为全省申请律师执业人员讲授房地产法律实务课程
-
徐清波律师应邀参加《广州市国土空间总体规划（2018-2035）》调研座谈会
-
一图读懂《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》八项深化改革措施
-
新规速递：广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见
-
以案说法：母亲擅自出售女儿名下房产，卖房不成反被追责
-
以案说法：房屋赠与合同中接受赠与一方在房产变更登记前死亡，该赠与的房屋产权份额是否可作为遗产继承？
-
以案说法：房屋买卖合同未约定过户时间，法院认定买方恶意磋商
-
以案说法：商品房实际面积小于约定面积，且该房已被再次转让，面积差价款应如何处理？
-
以案说法：老相册中意外发现遗书，姑侄因房产继承问题对簿公堂
-
以案说法：离婚协议中约定在房产证中加入子女名字，是否属于赠与？
-
以案说法：开发商违背承诺停止提供会所服务，小区业主起诉要求承担违约责任
-
以案说法：房屋买卖过程中“恶意串通”的认定依据
-
以案说法：卖方毁约，购房人可请求返还购房款及赔偿房屋增值差价
-
以案说法：情势变更原则在房产交易过程中的适用