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以案析法：烂尾楼欠款，购房人可优先受偿
来源:
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作者:徐清波律师
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发布时间: 2016-10-25
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烂尾楼是所有购房人的“梦魇”，购房人支付购房款后，如不幸遇到预售房烂尾，购房人请求返还购房款往往需耗费巨大的时间和精力。2014年7月，最高院的一纸答复认可了购房人优先受偿的意见，成为广大购房户的福音。今日房地产法律家园（微信号：Lawyercn01）通过简单案例，与您一同分享。
实际案例：
2008年9月，某市楼盘全面停工，1700多户购房户追索购房款未果，开始了长达6年多的集体上访维权之路。2014年7月,最高人民法院认可购房户的基本债权应优先受偿的意见，购房群众于同年年底获得执行款约8.2亿元。
专家看法：
烂尾楼盘所牵涉的债权关系错综复杂，涉及银行、建筑工程承包人、购房户、失地农民、企业职工等多个利益主体。在最高院出台上述答复之前，购房户作为弱势群体，其维权存在较大难度。最高法院对上述问题的答复认可了购房户的基本债权应优先受偿的意见，购房者将优先于银行、建筑商等其他主要债权人受偿，购房户如在实际操作中存在困难，可寻求专业律师帮助。
实际案例：
2008年9月，某市楼盘全面停工，1700多户购房户追索购房款未果，开始了长达6年多的集体上访维权之路。2014年7月,最高人民法院认可购房户的基本债权应优先受偿的意见，购房群众于同年年底获得执行款约8.2亿元。
专家看法：
烂尾楼盘所牵涉的债权关系错综复杂，涉及银行、建筑工程承包人、购房户、失地农民、企业职工等多个利益主体。在最高院出台上述答复之前，购房户作为弱势群体，其维权存在较大难度。最高法院对上述问题的答复认可了购房户的基本债权应优先受偿的意见，购房者将优先于银行、建筑商等其他主要债权人受偿，购房户如在实际操作中存在困难，可寻求专业律师帮助。
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