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关于新《外商投资产业指导目录》在房地产业及其相关行业的三处重要变化
来源:
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作者:徐清波律师
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发布时间: 2016-10-25
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2015年4月10日，新《外商投资产业指导目录》正式实施，其中对外商投资我国房地产行业相关规定的调整格外引人瞩目。对外商投资房地产行业而言，本次调整与以往有哪些不同，哪些调整与外商投资房地产业密切相关？房地产法律家园（微信号：Lawyercn01）专家敏锐捕捉到新《目录》三处重要变化，结合多年房地产法律实践经验，对此作出简要总结，供诸君品鉴。
新《目录》在房地产业及其相关行业方面的三处重要变化
一、房地产业中“限制外商投资的产业目录”被完全删除，仅对“电影院的建设、经营（中方控股）”和“大型主题公园的建设、经营”的限制，以及“高尔夫球场、别墅的建设”的禁止做出保留，外商投资房地产业的空间进一步扩大。《外商投资产业指导目录》在房地产业及其他相关产业方面的修订沿革请见下表：
二、养老机构被纳入“鼓励类”，国家鼓励外商在中国举办养老机构，但不得经营住宅贴现养老等业务，也不得改变养老设施建设用地用途。
三、兜底条款“国务院专项规定或产业政策另有规定的，从其规定”被删除，只有国家法律法规和我国缔结或者参加的国际条约才可以对外商投资产业范围做出限制或禁止，限制或禁止类行业的设置程序更加规范、严格。
新《目录》在房地产业及其相关行业方面的三处重要变化
一、房地产业中“限制外商投资的产业目录”被完全删除，仅对“电影院的建设、经营（中方控股）”和“大型主题公园的建设、经营”的限制，以及“高尔夫球场、别墅的建设”的禁止做出保留，外商投资房地产业的空间进一步扩大。《外商投资产业指导目录》在房地产业及其他相关产业方面的修订沿革请见下表：
二、养老机构被纳入“鼓励类”，国家鼓励外商在中国举办养老机构，但不得经营住宅贴现养老等业务，也不得改变养老设施建设用地用途。
三、兜底条款“国务院专项规定或产业政策另有规定的，从其规定”被删除，只有国家法律法规和我国缔结或者参加的国际条约才可以对外商投资产业范围做出限制或禁止，限制或禁止类行业的设置程序更加规范、严格。
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