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父亲赠女儿房产 法院判决赠与协议有效但仍可撤销
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发布时间: 2015-07-03
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房屋赠与协议在办理房屋赠与公证、产权过户登记手续之前享有任意撤销权
南宁讯 10个月前，张某将其所有的一房屋的产权份额赠与女儿张某某，还写了一份赠与协议。几个月后，由于父亲再婚，女儿提请法院确认这份协议有效。近日，南宁市西乡塘区人民法院宣判，该赠与协议合法有效，但张某在办理房屋赠与公证、产权过户登记手续之前享有任意撤销权。
张某某的外婆1980年病故后，遗留的南宁市华强路西三里房屋，由其母亲与三位兄长共同继承。而母亲于1982年死亡后，张某某与父亲共同继承了这所房屋的遗产份额。2002年6月，南宁市房产局颁发南宁市华强路西三里房屋产权证，确认父女俩各占1/8的产权份额。
2006年11月11日，父亲张某写下协议，表示将其所有的继承份额赠给女儿，张某某表示接受赠与。后张某再婚。2007年4月，张某某诉至法院，请求确认其父将其所占有的1/8份额赠与她的协议合法有效，其父对此未提出异议。
法院认为：张某所写赠与协议是其真实意思表示，不违反法律禁止性规定，其女儿亦表示接受，双方的赠与合同依法成立并生效。但根据不动产物权登记主义原则，房屋的产权变动应以登记为准，未经登记不发生物权效力，现双方仅签订了赠与合同，却未办理赠与公证及房屋产权过户登记手续。因此，张某在办理房屋赠与公证、产权过户登记手续之前享有任意撤销权。
南宁讯 10个月前，张某将其所有的一房屋的产权份额赠与女儿张某某，还写了一份赠与协议。几个月后，由于父亲再婚，女儿提请法院确认这份协议有效。近日，南宁市西乡塘区人民法院宣判，该赠与协议合法有效，但张某在办理房屋赠与公证、产权过户登记手续之前享有任意撤销权。
张某某的外婆1980年病故后，遗留的南宁市华强路西三里房屋，由其母亲与三位兄长共同继承。而母亲于1982年死亡后，张某某与父亲共同继承了这所房屋的遗产份额。2002年6月，南宁市房产局颁发南宁市华强路西三里房屋产权证，确认父女俩各占1/8的产权份额。
2006年11月11日，父亲张某写下协议，表示将其所有的继承份额赠给女儿，张某某表示接受赠与。后张某再婚。2007年4月，张某某诉至法院，请求确认其父将其所占有的1/8份额赠与她的协议合法有效，其父对此未提出异议。
法院认为：张某所写赠与协议是其真实意思表示，不违反法律禁止性规定，其女儿亦表示接受，双方的赠与合同依法成立并生效。但根据不动产物权登记主义原则，房屋的产权变动应以登记为准，未经登记不发生物权效力，现双方仅签订了赠与合同，却未办理赠与公证及房屋产权过户登记手续。因此，张某在办理房屋赠与公证、产权过户登记手续之前享有任意撤销权。
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